В 2017 году в рамках ужесточения закона «О долевом строительстве многоквартирных домов» будет создан единый реестр застройщиков. Инициатива предполагает обязательное ведение сайта в Интернете для каждой компании, более жесткие требования для привлечения средств граждан и другие новшества.В частности, договоры долевого участия в строительстве начнут оформлять по новым правилам. Так, в документ должны быть включены основные характеристики жилого дома: площадь, материал стен, сейсмостойкость и др.
По новым правилам в документе обязательно должно быть прописано, на сколько может отличаться площадь готовой квартиры от изначально запланированной. При этом отклонение не должно быть более 5%.
Также застройщик обязан предоставить целый перечень документов каждому потенциальному клиенту-дольщику, среди которых, например, документ о наличии у строительной компании технических условий для подключения дома к сетям.
Как сообщила руководитель отдела надзора за долевым строительством Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Елена Хамардюк, ранее такого нормативного акта, определяющего правила заключения договора долевого участия не было: «Законом были установлены лишь существенные условия договора, а также то, как быть в ситуации, когда застройщик не выполнил свои обязательства перед инвестором».
Новые требования коснутся только договоров долевого строительства, которые заключены после 1 января 2017 года, однако пока застройщики работают по старым правилам, так как проект проходит стадию публичного обсуждения на Федеральном портале проектов нормативных актов.
Перейти на новые договоры застройщики должны будут через 10 дней после публикации постановления правительства РФ.
